BA MẸ CÓ NÊN LẬP HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TÀI SẢN CHO CON CÁI HAY KHÔNG?

Ai cũng nghĩ rằng tài sản của ba mẹ thì sau này cũng sẽ thuộc về con cái nên không nhất thiết phải làm hợp đồng tặng cho. Tuy nhiên, không ít trường hợp con cái vì muốn chiếm đoạt tài sản của chính ba mẹ mình mà cố ý ép buộc cha mẹ phải cho mình tài sản đó. Vậy ba mẹ có nên lập hợp đồng tặng cho tài sản hay không? Cách làm hợp đồng như thế nào để con cái được hưởng tài sản mà ba mẹ vẫn đảm bảo quyền lợi của mình?

Trên thực tế đã có rất nhiều trường hợp sau khi con cái lấy được tài sản của ba mẹ rồi thì không muốn thực hiện nghĩa vụ phụng dưỡng cha mẹ nữa. Đây là một điều đáng buồn nhưng nó đã xảy ra rất nhiều trong cuộc sống của chúng ta. Nếu ba mẹ không cho con cái tài sản thì con cái lại gây sức ép lên ba mẹ và bắt họ phải thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con. Để đảm bảo quyền lợi cho mình thì ba mẹ nên lập hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện để đảm bảo quyền lợi của chính mình.

1. Thế nào là hợp đồng tặng cho tài sản?

Theo quy định tại  Điều 457 Bộ Luật dân sự 2015 thì: Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.

2. Tại sao nên lập hợp đồng tặng cho có điều kiện?

Khoản 3 điều 462 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: " Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại."

Trong trường hợp để đảm bảo quyền lợi cho mình thì ba mẹ khi muốn tặng cho con cái tài sản của mình thì nên lập hợp đồng tặng cho có điều kiện. Thông thường, ba mẹ nào cũng muốn con cái sẽ phụng dưỡng mình khi tuổi già sức yếu. Vậy nên, trong hợp đồng tặng cho tài sản ba mẹ nên ghi thêm điều kiện tặng cho để khi con cái không thực hiện đúng nghĩa vụ, điều kiện trong hợp đồng tặng cho thì ba mẹ có thể đòi lại tài sản đã cho. 

Ngoài việc trả lại phần nhà đất đã nhận, người con còn phải bồi thường thiệt hại cho cha mẹ do việc vi phạm nghĩa vụ của hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện (nếu có).

Cha mẹ cho con mình nhà đất mà không lập thành hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện, tức là không bắt buộc con phải có nghĩa vụ phụng dưỡng, thì không có quyền đòi lại phần nhà đất đã cho.

Tuy nhiên, nếu con bất hiếu với cha mẹ, tùy vào mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự và bồi thường thiệt hại cho cha mẹ (nếu có)

Trên đây là phần ý kiến của Công  ty Luật TNHH Thành & Luật sư về việc có nên lập hợp đồng tặng cho tài sản cho con cái hay không, bạn đọc cần tư vấn các vấn đề về dân sự, hình sự, đất đai, hôn nhân gia đình và doanh nghiệp vui lòng đến trực tiếp công ty tại địa chỉ: 106 Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TP. HCM hoặc liên hệ hotline: 0914 307 992 – 0564 992 992 để được tư vấn đầy đủ, kịp thời và chính xác nhất. Trân trọng cảm ơn!