572751188003.jpg)
Dưới đây là thông tin về bảng giá đất của 34 tỉnh thành phố mới sau sáp nhập.
**Thành phố Hồ Chí Minh
Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa có văn bản gửi UBND TPHCM về áp dụng bảng giá đất từ ngày 1/7/2025 trên địa bàn TPHCM.
**Đà Nẵng
Ngày 26/6/2025, UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45/2025/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung giá đất một số tuyến đường, khu vực tại bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Quyết định này sửa đổi 02 Quyết định ban hành bảng giá đất trước đó là: Quyết định 59/2024/QĐ-UBND điều chỉnh Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024 và Quyết định 09/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024
Xem thêm: Bảng giá đất Đà Nẵng sau sáp nhập
**Cần Thơ
Trên cơ sở bảng giá đất của 03 địa phương cũ (thành phố Cần Thơ, tỉnh Hậu Giang và tỉnh Sóc Trăng), Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Cần Thơ trình HĐND hoặc UBND thành phố xin chủ trương lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ mới. (Đang cập nhật)
<Tiếp tục cập nhật>
Theo Nghị quyết 60-NQ/TW ngày 12/4/2025, có 11 tỉnh thành không thuộc diện sáp nhập:
**Thành phố Hà Nội.
Ngày 01/7/2025, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 40/2025/QĐ-UBND sửa đổi Quy định liên quan đến đất đai trên địa bàn.
Theo đó, bảng giá đất tại Quyết định 71/2024/QĐ-UBND (từ Phụ lục số 01 đến Phụ lục số 32) được tiếp tục áp dụng phạm vi địa giới hành chính quận, huyện, thị xã trước sắp xếp tại các xã, phường sau sắp xếp.
>> Bảng giá đất Hà Nội tại Quyết định 71/2024 được tiếp tục áp dụng tại các xã phường sau sắp xếp
**Thành phố Huế
>> Bảng giá đất thành phố Huế năm 2025
**Tỉnh Lai Châu
>> Bảng giá đất Lai Châu năm 2025
**Tỉnh Điện Biên
>> Bảng giá đất Điện Biên năm 2025
**Tỉnh Sơn La
>> Bảng giá đất Sơn La năm 2025
**Tỉnh Lạng Sơn
>> Bảng giá đất Lạng Sơn năm 2025
**Tỉnh Quảng Ninh
>> Bảng giá đất Quảng Ninh năm 2025
**Tỉnh Thanh Hoá
>> Bảng giá đất Thanh Hóa năm 2025
**Tỉnh Nghệ An
>> Bảng giá đất Nghệ An năm 2025
**Tỉnh Hà Tĩnh
Ngày 27/6/2025, UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quyết định 37/2025/QĐ-UBND sửa đổi Quy định về Bảng giá đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh ban hành kèm theo Quyết định 61/2019/QĐ-UBND và Quyết định 08/2024/QĐ-UBND.
>> Bảng giá đất Hà Tĩnh năm 2025
**Tỉnh Cao Bằng
>> Bảng giá đất Cao Bằng năm 2025
Lưu ý: Thông tin trên mang tính chất tham khảo vì hiện nay nhiều địa phương vẫn đang tiến hành sửa đổi, bổ sung quy định về bảng giá đất trên địa bàn.
Điều 8 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, thẩm quyền Hội đồng nhân dân cấp tỉnh theo quy định của Luật Đất đai và các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện, bao gồm:
- Quyết định chính sách đặc thù về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quy định tại khoản 1 Điều 92 Luật Đất đai và khoản 1 Điều 7 Nghị định 88/2024/NĐ-CP.
- Quyết định bảng giá đất lần đầu, quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai và khoản 5 Điều 14, khoản 1 Điều 16, điểm a khoản 2 Điều 38 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
- Chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác quy định tại khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai.
Bảng giá đất hiện tại vẫn áp dụng theo Luật Đất đai 2013 cho đến hết ngày 31/12/2025. Từ 01/01/2026, bảng giá đất mới sẽ được áp dụng (bảng giá đất sẽ được cập nhật hàng năm, thay vì 5 năm một lần như trước đây).
Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
(Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024)
Bạn đọc cần tư vấn về các vấn đề liên quan vui lòng đến trực tiếp Công ty Luật TNHH THÀNH & LUẬT SƯ tại địa chỉ: 106 Tên Lửa, phường An Lạc, TP. HCM hoặc liên hệ hotline: 0914 307 992 – 0564 992 992 để được tư vấn đầy đủ, kịp thời và chính xác nhất.
Trân trọng !
