572751188003.jpg)
Câu hỏi:
Xin hỏi Công ty Luật TNHH Thành và Luật sư: Gia đình tôi được Nhà nước giao một thửa đất để làm nhà ở vào năm 1992. Trên quyết định giao đất ghi rõ lọa đất là đất ở. Tuy nhiên, cho đến bây giờ, gia đình tôi vẫn chưa xây dựng nhà mà chỉ để trống. Nay, gia đình tôi đang làm thủ tục xin cấp sổ đỏ với mong muốn được cấp sổ đỏ đất ở để xây nhà. Tuy nhiên, cán bộ địa chính nói rằng trên đất phải có nhà ở hoặc có giấy tờ về quyền sử dụng đất thể hiện đất ở thì mới được cấp sổ đỏ đất ở, còn gia đình tôi vì đất đang trồng cây nhãn, xoài … nên chỉ được cấp sổ đỏ đất trồng cây lâu năm. Xin hỏi, điều này đúng không? Xin cảm ơn!
Trả lời:
Điều 10 Luật Đất đai 2024 quy định về căn cứ xác định loại đất như sau:
Điều 10. Xác định loại đất
1. Việc xác định loại đất dựa trên một trong các căn cứ sau đây:
a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
b) Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản này;
c) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản này.
Như vậy, vì gia đình bạn có quyết định giao đất thể hiện rõ loại đất là đất ở nên sẽ phải được cấp sổ đỏ với loại đất là đất ở.
Bạn đọc cần tư vấn về các vấn đề liên quan và tìm kiếm Luật sư giỏi vui lòng đến trực tiếp Công ty Luật TNHH THÀNH & LUẬT SƯ tại địa chỉ: 106 Tên Lửa, phường An Lạc, TP. HCM hoặc liên hệ hotline: 0914 307 992 – 0564 992 992 để được tư vấn đầy đủ, kịp thời và chính xác nhất.
Trân trọng !
