Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định việc miễn giảm tiền sử dụng đất?

Câu hỏi:

Xin hỏi Công ty Luật TNHH Thành và Luật sư: Tôi đang làm hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho thửa đất của bố tôi tại thành phố Hà Nội. Bố tôi là người có công với cách mạng. Theo tôi được biết, bố tôi thuộc đối tượng được miễn giảm tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ. Vậy, bố tôi cần phải làm thủ tục gì để được miễn giảm tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ đỏ? Theo tôi biết, tôi cần phải có được một văn bản có nội dung quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền. Vậy, cơ quan nào có thẩm quyền quyết định việc miễn, giảm tiền sử dụng đất này. Xin cảm ơn!

Trả lời:

Để được miễn. giảm tiền sử dụng đất, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất (gửi cơ quan thuế) nộp kèm theo bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho thửa đất.

Theo quy định tại khoản 1, Điều 60 Thông tư 80/2021/TT-BTC thì thành phần hồ sơ đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất mà người sử dụng đất phải gửi lên cơ quan thuế được quy định như sau:

Điều 60. Thủ tục hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất quy định tại điểm g khoản 1 Điều 52 Thông tư này

1. Đối với đất trong hạn mức đất ở được giao cho người có công với cách mạng, hồ sơ bao gồm:

Hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, bao gồm:

a) Văn bản đề nghị theo mẫu số 01/MGTH ban hành kèm theo phụ lục I Thông tư này;

b) Giấy tờ có liên quan chứng minh thuộc diện được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công với cách mạng;

c) Quyết định hoặc văn bản theo quy định của pháp luật về miễn, giảm tiền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc của cơ quan được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh uỷ quyền, phân cấp.

Theo quy định trên, trước hết, bạn sẽ cần phải tiến hành thủ tục đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc của cơ quan được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh uỷ quyền, phân cấp cấp “Quyết định hoặc văn bản theo quy định của pháp luật về miễn, giảm tiền sử dụng đất” để có đủ hồ sơ gửi lên cơ quan thuế.

Tại thành phố Hà Nội, theo quy định tại Điều 4, Quyết định số 67/2025/QĐ-UBND thì chủ tịch UBND cấp xã thẩm quyền Quyết định hoặc văn bản theo quy định của pháp luật về miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Như vậy, nếu bố của bạn đã có Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng người có công với cách mạng, bạn cần mang theo Giấy tờ đó ra UBND cấp xã để đề nghị Chủ tịch UBND cấp xã cấp Quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Sau khi có quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất, bạn nộp một bộ hồ sơ nêu trên kèm theo bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để được xem xét cấp giấy chứng nhận và miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Bạn đọc cần tư vấn về các vấn đề liên quan và tìm kiếm Luật sư giỏi vui lòng đến trực tiếp Công ty Luật TNHH THÀNH & LUẬT SƯ tại địa chỉ: 106 Tên Lửa, phường An Lạc, TP. HCM hoặc liên hệ hotline: 0914 307 992 – 0564 992 992 để được tư vấn đầy đủ, kịp thời và chính xác nhất. 

Trân trọng !